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本部物业
深圳市宝牧实业有限公司宝牧大楼一、二层物业公开招租
发布时间：2026-08-04
| 项目编号 | 26CFI00J01313 | |
| 项目名称 | 深圳市宝牧实业有限公司宝牧大楼一、二层物业公开招租 | |
| 招租人 | 深圳市宝牧实业有限公司 | |
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公告 时间 |
起始日期 | 2026年8月3日 |
| 截止日期 | 2026年8月14日 | |
| 出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市宝安区新安街道龙江二巷15号 |
| 物业产权状况 | 房产证（产权人为深圳市宝牧实业有限公司） | |
| 出租资产面积 | 645.6㎡ | |
| 招租底价 | 人民币55元/㎡/月 | |
| 租金的递增 | 从合同签订后，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每三年递增3%。 | |
| 物业管理费 | 根据辖区物业管理公司标准，由承租方自行缴交。 | |
| 空调费 | 无 | |
| 水电费 | 水费电费按实际用量据实结算 | |
| 租金支付方式 | 一月一付（每月10号前支付） | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期 | 3个月（原承租人及其关联企业不享受免租期） | |
| 经营业态限定 | 商业或办公 | |
| 出租资产用途 | 商业或办公 | |
| 出租资产现状 | 空置 | |
| 出租物业装修情况 | 简装 | |
| 是否列入城市更新改造范围 | 无 | |
| 是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许 | |
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是否涉及 优先承租权 |
否 | |
| 租赁保证金 | 按首年首月租金标准收取2个月租金金额 | |
| 水电保证金 | 人民币壹万元 | |
| 装修保证金 | 无 | |
| 履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
| 其他 | 无 | |
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竞价人资格 要求 |
竞价人应具备的 资格条件 |
1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作且具有独立法人资格的公司。 2、如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入。 3、竞价人工商登记无异常，证照齐全；信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好。 4、生产和经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。 |
| 需要提供的证明材料 |
竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html； 2、如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的，提供相关证明材料； 3、提供在国家企业信用信息公示系统中查询报告或截图（http://gsxt.gdgs.gov.cn/#/index），须体现“列入经营异常名录信息”和“无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，并提供资格条件第3条的承诺函； 4、提供资格条件第4条的承诺函。 如发现竞价人存在提供虚假信息的情况，招租人有拒绝其竞价的资格，如果中选则取消其中选资格并没收竞价保证金或租赁保证金。 |
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| 是否允许联合体竞价 | 否 | |
| 是否允许转租、分租 | 否 | |
| 招租方式 | 现场竞价（逐轮竞价） | |
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竞价人 获取文件须知 |
报名截止时间 | 公告截止日17:00（北京时间） |
| 获取文件方式 |
联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙13530441315、舒龙18165729017； 邮箱：280673244@qq.com |
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| 竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 公告截止日17:00（以到账时间为准） |
| 金额 | 人民币5.3万元 | |
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资格审查 须知 |
资格审查文件递交截止时间 | 公告截止日17:00（北京时间） |
| 资格审查文件递交地点 | 邮件递交（280673244@qq.com） | |
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竞价人应具备的 资格条件 |
详见招租公告/竞价人资格要求 | |
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竞价人需提交的 资格审查材料 |
格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容 | |
| 竞价有效期 | 120天 | |
| 竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
| 竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
| 参与竞价的条件 |
1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 |
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| 参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
| 竞价增幅 | 报价增幅为同时增长人民币0.5元的整数倍。 | |
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招租服务机构 及招租人信息 |
招租服务机构名称 | 深圳国际招标咨询有限公司 |
| 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 | |
| 联系人 | 蔡名龙13530441315、舒龙18165729017 | |
| 收款单位 | 深圳国际招标咨询有限公司 | |
| 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司深圳福田科技支行 | |
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开户账号 | 44201566400059988666 |
| 网址 | 深国招网站：https://www.sztc.com/jygg | |
| 特别说明 | 本次公开招租的行为是按照《深宝国资【2025】42号》规定的程序进行的。招租服务机构（深圳国际招标咨询有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。 | |
