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深圳市罗湖区桂园街道红围街9-10号物业招租公告（延期）
发布时间：2023-01-30
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 深圳市宝牧实业有限公司 | |||
| 地址 | 深圳市罗湖区桂园街道红围街9-10号物业 | ||||
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出租物业基本 信息 |
出租面积 | 24.19平方米 | |||
| 出租用途 | 商业类 | ||||
| 出租期限 | 叁年 | ||||
| 免租期限 | 无免租期 | ||||
| 租金底价 | 165元 /㎡/月 | ||||
| 租金递增幅度 | 租金单价每满壹年递增3% | ||||
| 出租物业使用情况 | 按现状 | ||||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||||
| 交易方式确定 | 公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 | 如有两个及以上意向竞租户报名，由宝牧公司物业部及相关部室负责人组织竞租户进行竞价，价高者中标投标报价不能低于招租底价（按1 元整数倍报价）。价高者得，但保留原租户的租赁优先权（同等条件下）。 | |||
| 公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方 | 只有1个符合条件的竞租人时，宝牧公司物业管理部及相关部室负责人同竞租人进行谈判并记录由双方签字确认，上报宝牧公司班子会批准后可直接出租，租金不得低于招租底价。 | ||||
| 招租的物业用途限定 | 商业 | ||||
| 承租方应具备的资格条件 |
1.竞价人须是在深圳市具有独立法人资格的企业、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人 (企业、个体工商户提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；自然人提供身份证复印件签名加盖手印，原件备查。） 2.竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。 3.不允许联合承租。 4.经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。 |
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报名所需资料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 3、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、出租方要求的其他材料。 |
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| 需要承租方（或中标方）接受（或承诺）的事项 |
1.招租方以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租方是在完全充分了解并接受所租招租人房屋及附属设施设备等的历史及现状（包括招租人房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、房屋周边环境情况、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等）的前提下向招租方提出租赁要求，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。 2.在租赁期内，承租方必须做好物业的一切消防、安全生产、劳动用工工作，如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷，一切经济损失及相关责任由承租方负责。 3.按时缴纳租金、保证金等各项费用。承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 4.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。在满足安全生产相关要求前提下，承租方自行申请安装管道天然气，费用自理。 5.在经营过程中如违反规定应按国家相关政策整顿处理，或者从事烧烤、辣椒油等油烟排放及噪音污染严重影响周边居民日常生活拒不整改的，出租方有权终止合同并不需负任何责任赔偿。 6.物业公共区域（指除物业建筑面积外的配套公共空间，包括但不限于物业周边空地、绿化等）、消防疏散通道畅通，承租方不得堆放杂物或擅自封堵、占用。承租方如有占用公共区域行为，出租方连续发出两次书面通知仍未整改，出租方有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。 7.承租方须按合同规定每月10号前支付当月租金及水电等费用，逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但甲方未解除合同的，每逾期一日，承租方应当按照日租金金额的两倍向承租方支付违约金；逾期超过30天，则视承租方不履行本合同，出租方有权解除合同，押金不退；承租方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付出租方损失的，承租方还应负责赔偿。 8.合同期满后或因承租方违约迫使出租方单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切固定资产（包括承租方投入的所有的不动产（包括附着物）、装修设施、水电设施、消防设施等）均无偿归出租方所有（生产办公室等可移动设施除外）。 9.如因城市更新、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止，承租方不能向出租方提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归出租方所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。 10.租赁补充协议及安全生产责任书约定的事项。 11.出租方将在招租确定中标方后开展清场工作，并于 40 天内完成清场。如因原承租户原因未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼程序后，出租方与中标方租赁关系自动解除，双方签署的《合同》或补充协议作废，租赁押金及其他押金无息退还，双方互不追究相关责任。 12.投标方应当在中标通知书发出后5个工作日内与招租方签订书面房屋租赁合同，并在合同签订后5日内向招租方支付租赁押金及首期租金。中标方逾期未签订书面房屋租赁合同或已签订房屋租赁合同逾期未支付租赁押金及首期租金，视为中标方自愿放弃本次招租中标资格，中标方应当承担相应的违约责任，如赔偿招租方支出的招租费用、物业空置的租金损失等经济损失。招租方有权没收中标方缴纳的投标保证金，无须中标方确认。 13.承租方支付物业租赁押金及首期租金后，招租方将租赁物业移交承租方使用。如因承租方迟延支付租赁押金及首期租金导致招租方延后交付租赁房屋，免租期不作延长。 14.租赁期间，承租方不得转租、分租，否则出租方有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。 15.承租方必须做好物业配套消防设施维护保养，全面负责承租物业安全隐患整改工作，所产生的一切费用由承租方自行承担。 16.如租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方、承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 |
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| 公告时间 | 起始日期 | 2023年1月28日 | |||
| 截止日期 | 2023年2月1日 | ||||
| 报名截止时间 | 公告截止日17:00前 | ||||
| 竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 公告截止日17:00前（以到账时间为准） | |||
| 金额（人民币/元） | 人民币3991元（保证金无息退还） | ||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨生 | 联系电话 | 25570148、13602566898 | |
| 联系地址 | 深圳市罗湖区宝安南路洪一村宝牧公司物业服务中心 | ||||
| 网址 | www.baomushiye.com | ||||
